三鷹の不動産ならアルカス住宅販売

杉並区の物件一覧

杉並区今川３丁目　西武新宿線　上井草駅　中古戸建

7,450万円

東京都杉並区今川３丁目

西武新宿線「上井草」駅徒歩15分

中央線「西荻窪」駅徒歩20分

中央線「荻窪」駅バス18分「総合荻窪病院前」停歩6分

【外観】

価格: 7,450万円

間取り: 2LDK＋S(納戸)

土地面積: 81.22㎡

所在地: 東京都杉並区今川３丁目

交通

西武新宿線「上井草」駅徒歩15分

中央線「西荻窪」駅徒歩20分

中央線「荻窪」駅バス18分「総合荻窪病院前」停歩6分

建物面積: 79.98㎡

築年月: 2006年8月(築20年)

セールスポイント

防音配慮のシアタールームで映像と音響を心ゆくまで満喫できるリノベーション済みの住まいです。自分時間を大切にしたいご家族や映画・音楽好きの方に寄り添うこだわり空間。生活スペースとプライベート空間が心地よく分かれ、日々のおうち時間がより豊かになります。気になる方はぜひお気軽にお問い合わせください。お問い合わせは⇒0120-20-0148 ※お電話の際は「ホームページを見た」とお伝えください。

ポイント

２沿線利用可　南向き　３駅以上利用可　トイレ２ヶ所　温水洗浄便座

担当者のコメント

アルカス住宅販売　三鷹店

西武新宿線「上井草」駅徒歩15分。落ち着いた住宅街に位置するリノベーション済みのお住まいです。防音性に配慮されたシアタールームを備え、大画面と立体音響で映画や音楽を心ゆくまで楽しめる特別な空間が広がります。居室や水回りもきれいに刷新されており、清潔感あふれる快適な室内環境で新しい生活をスタートしていただけます。駅周辺の日常の買い物施設や教育施設も整う利便性と、穏やかな住環境を兼ね備えた立地。現在空室となっておりますので、実際のお部屋の雰囲気や音響設備を現地にてじっくりとご体感いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 2LDK＋S(納戸)
洋室 11.5帖 1室/S 3.5帖 1室/LDK 11.6帖 1室/洋室 5.2帖 1室
シアタールーム（サービスルーム）11.5帖、ロフト：6.1帖

向き: 南

建物面積(坪数): 79.98㎡(24.19坪)

土地面積(坪数): 81.22㎡(24.56坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2006年8月(築20年)

駐車場 / 月額: 有 / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(東公道 5.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 空家

その他 法令上の制限: 高度地区/準防火地域

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年08月24日

設備条件

設備条件

リノベーション済 / ロフト付き / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / システムキッチン / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 106516308

管理コード: 100138634841

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月10日

次回更新予定日: 2026年08月24日

取扱会社

アルカス住宅販売株式会社三鷹本店
東京都三鷹市下連雀３丁目22-10 榎本ビル 1F
TEL:0120-16-7779
東京都知事 (6) 第78525号
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: 三鷹市を中心に高品質な不動産仲介を行う不動産会社です。地域に密着した豊富な不動産情報と経験を活かし、失敗のない住まい選びをサポートいたします。戸建てや分譲マンションの購入、買い替えのご相談まで、お客様のライフスタイルに合わせた最適な住まいのご提案を行っております。

杉並区エリアは、豊かな緑と落ち着いた住宅街が広がり、子育て環境や生活利便性がバランスよく整った人気の住宅エリアです。教育施設や医療機関、日常の買い物施設が徒歩圏内に点在しており、安心して長く暮らせる環境が整っています。

今川エリアは、周辺に落ち着いた街並みが広がり、穏やかな住環境を享受できる地域です。最寄りの上井草駅周辺にはスーパーや飲食店など日常生活に欠かせない施設が揃い、都心へのアクセスもスムーズ。落ち着いた環境でゆったりと暮らしたいご家族にぴったりの立地です。

希望条件に合う不動産をお探しの方や、これから物件の購入をご検討される方向けに、豊富な不動産情報をご案内しております。ポータルサイトには載らない未公開物件のご紹介や、価格変更物件の最新情報も定期的にお届けしております。

より多くの不動産情報からご希望にぴったりの住まいを選びたい方は、ぜひ会員登録をご活用ください。会員様限定の未公開情報や最新の不動産ニュースを優先的にご案内いたします。また、ホームページ上では条件指定での物件検索や各種ご相談も承っております。

毎週土・日・祝日には現地販売会を開催しております。周辺環境や実際の室内の仕上がり、陽当りなどを直接ご確認いただける貴重な機会です。不動産購入に関する疑問やローンのご相談も承りますので、ぜひお気軽にお越しください。