- 価格
- 4,780万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 90.87㎡
- 住所
- 小金井市貫井南町１丁目
- 交通
- 武蔵小金井駅
バス23分 新町二丁目北 停歩3分
- 価格
- 3,580万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 46.18㎡
- 住所
- 調布市多摩川７丁目
- 交通
- 京王多摩川駅
徒歩10分
- 価格
- 4,880万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 121.01㎡
- 坪数
- 36.60坪
- 住所
- 小金井市前原町５丁目
- 交通
- 武蔵小金井駅
徒歩18分
- 価格
- 5,130万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 120.30㎡
- 坪数
- 36.39坪
- 住所
- 小金井市前原町５丁目
- 交通
- 武蔵小金井駅
徒歩18分
- 価格
- 5,080万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 121.00㎡
- 坪数
- 36.60坪
- 住所
- 小金井市前原町５丁目
- 交通
- 武蔵小金井駅
徒歩18分
- 価格
- 7,670万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 105.98㎡
- 住所
- 三鷹市野崎３丁目
- 交通
- 武蔵境駅
バス7分 富士重工前 停歩3分
- 価格
- 7,670万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 105.98㎡
- 住所
- 三鷹市野崎３丁目
- 交通
- 武蔵境駅
バス7分 富士重工前 停歩3分
- 価格
- 4,490万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 91.08㎡
- 住所
- 東久留米市小山１丁目
- 交通
- 東久留米駅
徒歩10分
- 価格
- 5,680万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 6LDK
- 面積
- 155.47㎡
- 住所
- 東久留米市学園町２丁目
- 交通
- 東久留米駅
徒歩12分
- 価格
- 6,670万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 100.14㎡
- 住所
- 三鷹市野崎３丁目
- 交通
- 武蔵境駅
バス7分 富士重工前 停歩3分
- 価格
- 7,255万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 3LDK＋2S(納戸)
- 面積
- 92.74㎡
- 住所
- 三鷹市上連雀８丁目
- 交通
- 三鷹駅
バス8分 上連雀８丁目 停歩3分
- 価格
- 1億4,800万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 222.49㎡
- 坪数
- 67.30坪
- 住所
- 杉並区南荻窪４丁目
- 交通
- 荻窪駅
徒歩10分
- 価格
- 5,280万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 80.32㎡
- 住所
- 西東京市西原町２丁目
- 交通
- 田無駅
徒歩15分
- 価格
- 2,580万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 3DK
- 面積
- 67.07㎡
- 住所
- 西東京市中町４丁目
- 交通
- 東伏見駅
徒歩14分
- 価格
- 2,800万円
- 種別
- 店舗
- 利回り
- 表面6.00%
- 面積
- 37.58㎡
- 住所
- 三鷹市下連雀３丁目
- 交通
- 三鷹駅
徒歩6分
- 価格
- 6,680万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 71.20㎡
- 住所
- 三鷹市牟礼４丁目
- 交通
- 井の頭公園駅
徒歩16分
- 価格
- 7,990万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 91.36㎡
- 住所
- 三鷹市井口３丁目
- 交通
- 武蔵境駅
徒歩14分
- 価格
- 6,480万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 74.11㎡
- 住所
- 三鷹市井口２丁目
- 交通
- 武蔵境駅
バス8分 井口八幡入口 停歩4分
アルカス住宅販売株式会社は、三鷹市を中心に新築一戸建て・マンション・土地などの不動産の売買を行っている会社です。創業以来、お客様のニーズに応えるために、地域に密着したサービスを提供しています。三鷹市の不動産情報に精通したスタッフが、お客様の夢の住まい探しを全力でサポートします。三鷹市の不動産のことならアルカス住宅販売株式会社にお任せください。
三鷹の不動産情報
三鷹市の不動産情報は、アルカス住宅販売株式会社にお任せください。弊社は、三鷹市を中心に、東京都内の不動産を取り扱っています。弊社では、お客様のニーズに合わせて、最適な物件をご紹介します。また、不動産購入に関するさまざまなサポートも行っています。弊社は、お客様の不動産購入を全力でサポートする会社です。不動産の購入について、以下の項目について説明します。
不動産購入の流れ
不動産購入の流れは、大きく分けて以下のようになります。
１．物件の検索・見学
２．価格の交渉・契約の申し込み
３．契約前調査・重要事項説明
４．売買契約・手付金の支払い
５．残金の支払い・引き渡し
各ステップには、必要な書類や手続きがあります。アルカス住宅販売株式会社では、お客様にわかりやすく説明し、スムーズに進めるようにサポートします。
不動産購入の諸費用
不動産購入には、物件価格以外にもさまざまな諸費用がかかります。主な諸費用は、以下の通りです。
■仲介手数料
物件価格の3%＋6万円＋消費税です。
■登記費用
物件の所有権や抵当権を登記するための費用です。
■印紙税
契約書や登記申請書に貼る印紙代です。
■固定資産税
物件を所有する年度分の税金です。
■住宅ローン保証料
住宅ローンを借りる際に必要な保証料です。
これらの諸費用は、物件価格の5%～10%程度と考えておくとよいでしょう。アルカス住宅販売株式会社では、お客様の予算に合わせて、最適な物件とローンをご提案します。
不動産購入の税金
不動産購入には、以下のような税金がかかります。
■不動産取得税
物件を取得した年度の翌年に一括で支払う税金です。
■不動産譲渡所得税
物件を売却した際に発生する所得税です。
■固定資産税
毎年4月1日時点で物件を所有している場合に支払う税金です。
これらの税金は、物件の種類や価格、所有期間などによって異なります。アルカス住宅販売株式会社では、お客様の税金負担を軽減するために、適切なアドバイスを行います。
不動産購入の税金対策
不動産購入にかかる税金は、以下のような方法で節税することができます。
■住宅ローン控除
住宅ローンを借りて物件を購入した場合、所得税や住民税から一定額を控除できる制度です。
■住宅取得時特別控除
新築住宅や中古住宅を購入した場合、所得税から一定額を控除できる制度です。
■贈与税非課税枠
親族から物件を贈与された場合、一定額まで贈与税がかからない制度です。
これらの制度は、条件や期限がありますので、詳しくはアルカス住宅販売株式会社にお問い合わせください。
不動産購入の確定申告
不動産購入に関する税金は、確定申告をすることで正しく申告・納付する必要があります。確定申告は、毎年2月16日から3月15日までに行うことが原則です。アルカス住宅販売株式会社では、お客様の確定申告をサポートするサービスを提供しています。必要な書類や手続きについては、お気軽にご相談ください。
不動産購入の必要書類
不動産購入には、以下のような書類が必要になります。
■本人確認書類
運転免許証やパスポートなどの写真付きの公的な証明書です。
■収入証明書類
源泉徴収票や確定申告書などの所得を証明する書類です。
■住民票
現在の住所や世帯構成を証明する書類です。
■住宅ローン審査書類
住宅ローンを借りる際に必要な書類です。金融機関によって異なりますが、通常は勤務先や年収、貯金額などを証明する書類が必要です。
■売買契約書
物件の価格や引き渡し日などを記載した契約書です。
■登記申請書
物件の所有権や抵当権を登記するための申請書です。
これらの書類は、不動産購入の各段階で必要になります。アルカス住宅販売株式会社では、お客様に必要な書類をご案内し、作成・提出のお手伝いをします。
不動産購入のローン
不動産購入には、ほとんどの場合、住宅ローンを利用します。住宅ローンは、金融機関から借りる長期の借金です。住宅ローンを借りる際には、以下の点に注意してください。
■金利
借りる金額に対して支払う利息の割合です。金利は、固定金利と変動金利のどちらかを選ぶことができます。固定金利は、借入期間中に金利が変わらないことを保証します。変動金利は、市場の状況によって金利が上下することを意味します。金利は、借入期間や返済方法によっても異なります。
■返済期間
借りたお金を返す期間です。一般的には、10年から35年の間で選ぶことができます。返済期間が長いほど、月々の返済額は少なくなりますが、総支払額は多くなります。
■返済方法
借りたお金をどのように返すかの方法です。一般的には、元利均等返済と元金均等返済のどちらかを選ぶことができます。元利均等返済は、毎月の返済額が一定になる方法です。元金均等返済は、毎月の元本の返済額が一定になる方法です。元利均等返済は、最初のうちは利息の割合が高く、後半になると低くなります。元金均等返済は、最初のうちは元本の割合が高く、後半になると低くなります。
住宅ローンを選ぶ際には、自分の収入や支出、将来の計画などを考慮して、無理のない範囲で決めることが大切です。アルカス住宅販売株式会社では、お客様のご希望やご予算に合わせて、最適な住宅ローンをご紹介します。
三鷹の特徴
三鷹は、東京都の西部に位置する市です。人口は約18.9万人で、東京23区内と比べると少なめですが、都心へのアクセスが良く、自然も豊かな街です。文豪・太宰治やアニメーション監督・宮崎駿など、文化人ゆかりの地でもあります。三鷹は、落ち着いた雰囲気と文化的な魅力を持つ街です。
三鷹の人口動態
三鷹市の人口は、2023年1月1日時点で189,916人です。男性は92,633人、女性は97,283人で、女性がやや多いです。年齢別では、65歳以上が22.0%と高く、高齢化が進んでいます。一方で、15歳未満が12.5%と全国平均より高く、子育て世代も多いです。世帯数は96,249世帯で、一世帯当たりの人口は2.0人です。
三鷹の気候
三鷹市の気候は、内陸性の温暖な気候です。年間平均気温は15.3℃で、夏は暑く、冬は寒くなります。年間降水量は1,600mm前後で、梅雨や台風の影響を受けやすいです。三鷹市は、四季の移り変わりを感じられる街です。
三鷹の産業
三鷹市の産業は、主にサービス業が中心です。商業や金融、教育、医療などのサービス業が多く、三鷹市の就業者数の約8割を占めています。製造業や建設業などの第二次産業は少なく、農林水産業などの第一次産業もほとんどありません。三鷹市は、都心への通勤や通学が多いベッドタウンとしての性格が強いです。
三鷹の交通利便性
三鷹市の交通利便性は、非常に高いです。JR中央線と京王井の頭線が市内を走っており、三鷹駅から新宿駅や渋谷駅まで約30分で行くことができます。また、バスやタクシーなどの公共交通機関も充実しており、市内各地への移動も便利です。三鷹市は、都心へのアクセスが良く、生活に不便がない街です。
三鷹の買い物利便性
三鷹市の買い物利便性は、多彩な商業施設が揃っていることが特徴です。三鷹駅周辺には、大型ショッピングモールやデパート、スーパーなどがあります。また、三鷹台や新川などの地域にも、個性的な商店街や専門店があります。三鷹市は、日常品から高級品まで幅広く揃う買い物に便利な地域です。
三鷹の病院
三鷹市には、医療機関が多くあります。杏林大学医学部付属病院などの大きな病院から、内科や歯科などの個人診療所まで、さまざまな診療科目があります。また、救急医療や健康診断などのサービスも充実しています。三鷹市は、医療に困らない安心な街です。
三鷹の子育て環境
三鷹市の子育て環境は、教育や保育に力を入れていることが特徴です。市内には、公立・私立合わせて約50校以上の幼稚園・保育園・小学校・中学校・高校があります。また、学童保育や放課後児童クラブなどの施設もあります。さらに、子育て支援センターや児童相談所などの相談窓口もあります。三鷹市は、子どもたちの成長を応援する街です。
三鷹の観光スポット
三鷹市には、文化的な観光スポットが多くあります。代表的なものとしては、宮崎駿監督の作品を展示する「三鷹の森ジブリ美術館」があります。ここでは、ジブリ作品の世界観を楽しむことができます。また、「太宰治文学サロン」では、太宰治の生涯や作品を知ることができます。ほかにも、「井の頭公園」や「三鷹市立仙川平和公園」などの自然豊かな公園もあります。三鷹市は、歴史や文化に触れることができる街です。
三鷹の地域イベント
三鷹市では、年間を通してさまざまな地域イベントが開催されています。春には、「にしじ春の桜まつり」や「青柳商店会のあおやぎ市」があります。夏には、「みたか商工まつり」や「三鷹市阿波おどり大会」があります。秋には、「星マルシェ」や「三鷹の森フェスティバル」があります。冬には、「三鷹下連雀八幡大神社の初詣」や「三鷹下連雀八幡大神社の節分祭」があります。三鷹市は、四季折々の楽しみがある街です。
三鷹市についてご紹介しました。三鷹市は、人口や気候、産業や交通、買い物や病院、子育てや観光など、多方面にわたって住みやすさが高い街です。不動産購入には、税金や諸費用、必要書類やローンなど、様々な要素が関わってきます。アルカス住宅販売株式会社では、お客様の不動産購入をトータルでサポートします。三鷹市で不動産をお探しの方は、ぜひ弊社にお問い合わせください。
